Abrechnung mietwohnung frist

Um die jährliche Nebenkostenabrechnung herrschen viele Unklarheiten. Die meisten Mieter wissen vor allem eins: Jedes Jahr müssen sie eine Menge nachzahlen. Dafür müssen Sie die Abrechnung der Betriebskosten jedoch zunächst einmal pünktlich erhalten. Welche Fristen Sie als Mieterin oder Mieter beim Thema Nebenkostenabrechnung unbedingt kennen müssen, erläutern wir in diesem Ratgeber. An erster Stelle ist es wichtig, klar zu machen, was Betriebskosten von den Nebenkosten unterscheidet. Das wird als Erstes von unserer KI kontrolliert. MieterEngel hat einen Algorithmus entwickelt, der überprüft, ob Fristen bei der Nebenkostenabrechnung eingehalten wurden. Wer nicht lange Texte lesen will, kann Tester werden, seine Nebenkostenabrechnung im Portal hochladen und innerhalb weniger Minuten ein Ergebnis erhalten. Das Resultat stellt keine Rechtsberatung dar. Jetzt unverbindlich probieren! Die meisten Vermieter orientieren sich bei der Nebenkostenabrechnung am Kalenderjahr und rechnen von 1. Januar bis Dezember eines Jahres ab.

Abrechnung der Mietwohnung: Fristen und Verfahren

Damit soll ausgeschlossen werden, dass Vermieter ihren Mietern noch kurz vor Ablauf der Frist eine unvollständige Abrechnung vorlegen, die sie erst nach Ablauf der Frist überarbeiten und in die erforderliche Form bringen. Laut Simone Marustzök vom Deutschen Mieterbund DMB ist die Abrechnungsperiode typischerweise das Kalenderjahr. Die Abrechnung von hätte also spätestens bis zum Dezember beim Mieter sein müssen. Oktober bis Dann muss das Vorjahr entsprechend bis zum September des Folgejahres aufgearbeitet sein. Für das Prüfen der Nebenkostenabrechnung haben Mieter erst einmal 30 Tage Zeit. Das ist die übliche Frist, die ihnen für eventuelle Nachzahlungen zugestanden wird. In dieser Zeit können Mieter Einsicht in die Originalunterlagen verlangen — entweder direkt beim Vermieter oder anhand von zugesandten Kopien. Sollte diese Zeit nicht ausreichen, kann die Nachzahlung explizit unter Vorbehalt erfolgen. Die Zahlung sollte auf keinen Fall verweigert werden, denn dann sieht man sich manchmal schneller vor Gericht wieder, als einem lieb ist.

Wichtige Fristen für die Abrechnung von Mietwohnungen

Startseite » Blog » 5 Fristen für die Nebenkostenabrechnung. Das Einhalten der Abrechnungsfrist ist besonders wichtig, da im Falle einer verspäteten Zustellung eventuelle Ansprüche nicht mehr geltend gemacht werden können. Kürzere Abrechnungszeiträume sind immer möglich und kommen beispielsweise bei einem unterjährigen Mieterwechsel zum Tragen. In der Regel beginnt der Abrechnungszeitraum mit dem Kalenderjahr und endet am Auch ein Beginn zur Jahresmitte ist möglich. Generell gilt, dass der Abrechnungszeitraum jederzeit beginnen kann, solange er die gesetzlich vorgeschriebenen 12 Monate nicht übersteigt. Diese beträgt ebenfalls maximal 12 Monate und muss bis zum Ablauf des zwölften Monats dem Mieter schriftlich vorliegen. Der Versand kann dabei sowohl postalisch als auch per E-Mail oder Fax erfolgen. Wichtig ist, dass Sie die Abrechnung am letzten Tag der Abrechnungsfrist frühzeitig zustellen. Das Landgericht Hamburg hat in einem Urteil festgehalten, dass Mieter an Silvester ab dem Nachmittag nicht mehr mit dem Zugang von Dokumenten rechnen müssen.

So geht die Abrechnung Ihrer Mietwohnung pünktlich und rechtzeitig

Für die Einhaltung der Frist komme es jedoch nicht darauf an, wann der Vermieter die Betriebskostenabrechnung erstellt oder verschickt hat. Hierfür trage der Vermieter das Risiko. In der Regel läuft der Abrechnungszeitraum vom 1. Spätestens nach zwölf Monaten muss die Nebenkostenabrechnung dann beim Mieter sein. Für den Abrechnungszeitraum 1. Da dieser Tag aber auf einen Sonntag fällt und der 1. Danach verfallen eventuelle Nachforderungen. Abgesehen davon sollten Sie die Nebenkostenabrechnung immer genau kontrollieren , da sich hier oft Fehler einschleichen, die für Mieter teuer werden können. In der Regel treffen Nebenkostenabrechnungen aber rechtzeitig ein. Etwaige Nachzahlungen sind in der Regel innerhalb eines Monats zu leisten. Sind Mieter knapp bei Kasse und können die geforderte Summe nicht leisten, sollten diese umgehend mit dem Vermieter darüber sprechen und wenn möglich eine Ratenzahlung vereinbahren. Hier anmelden! Normalerweise beträgt der Anbrechnungszeitraum zwölf Monate. Kommt es unterjährig zum Mieterwechsel, muss der Vermieter für beide Mieter jeweils eine gesonderte Nebenkostenabrechnung erstellen.